PROVISIONSFREI! Restbauernhof mit Ausbaupotenzial, Nebengebäuden & 932 m² Eigentumsgrundstück

Standort
38154 Klein Steimke
Adresse
Ringstraße 17
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1870
Letzte Modernisierung
1998
Zustand
Gepflegt
Objekt-ID 7989
Verfügbar
Kaufpreis165.000 €
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Wohnflächeca. 104 m²
Baujahr1870

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese Einfamilienhaus anbieten zu dürfen! Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet:
•Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.
•360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck.
•Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung.

Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie eine automatische Rückmeldung unserer Software mit dem ausführlichen Exposé, dem Link zum 360°-Rundgang und der genauen Adresse der Immobilie.

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Klein Steimke bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche und einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 932 m² viel Platz für die ganze Familie. Zusätzlich überzeugt die Immobilie durch ihr interessantes Ausbau- und Entwicklungspotenzial.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Fliesen und klassische Holzdielen verleihen den Räumen ein angenehmes und wohnliches Ambiente. Eine Wohnflächenerweiterung ist sowohl Im Ober- wie auch im Untergeschoss realisierbar.

Zusätzlichen Stauraum bieten der Keller sowie ein separater Abstellraum. Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und bietet weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Auch der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Garten mit eigenem Brunnen, einem gemütlichen Innenhof sowie praktischen Nebengebäuden. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder eine individuelle Nutzung.

Für Fahrzeuge stehen ein Carport für zwei Autos sowie mehrere zusätzliche Außenstellplätze im Innenhof zur Verfügung.

Insgesamt bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus großzügigem Eigentumsgrundstück, viel Platz, Ausbaupotenzial und einer ruhigen, ländlichen Wohnlage.

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Da wir in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sind, möchten wir Sie ebenfalls einladen, sich ein Bild von der Immobilie zu machen. Um Ihnen die Realisierung Ihres Eigenheim-Traums zu erleichtern, vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie dieses attraktive Angebot zu besten Konditionen sichern können.
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Besondere Merkmale

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Dielen
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 932 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
5 Carports
Kaufpreis
165.000 €
Provisionspflichtig
Nein
Bezugsfrei ab
Sofort
Baujahr
1870
Letzte Modernisierung
1998
Zustand
Gepflegt

Kontaktdaten

Ausstattung

- ca. 932 m² großes Eigentumsgrundstück
- 4 Schlafzimmer
- Ausbaupotenzial
- Fliesen und klassische Holzdielen
- Keller
- separater Abstellraum
- großzügiger Garten
- Innenhof
- praktische Nebengebäude
- Carport für zwei Fahrzeuge
- mehrere zusätzliche Außenstellplätze im Innenhof
- insgesamt guter Zustand
- vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten

Lage

Klein Steimke – Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden

Klein Steimke überzeugt durch seine idyllische, ländliche Atmosphäre, ohne dabei auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto flexibel und mobil bleiben.

Für Pendler und Reisende bietet die Lage entscheidende Vorteile: Die nächste Autobahn ist in lediglich 5 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Weiterfahrt in alle Richtungen. Der nächste Hauptbahnhof ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar und bietet Ihnen Zugang zum überregionalen Fernverkehrsnetz. Für Flugreisende ist der nächste Flughafen in etwa 25 Minuten erreichbar – ideal für geschäftliche wie private Reisen.

Klein Steimke vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe des Landlebens mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.

Weitere Beschreibung

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Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten

Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Textpassagen dieses Exposés können unter Nutzung automatisierter Systeme (KI) erstellt worden sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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Energieausweis

Baujahr1870
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am02.10.2026
Gültig bis02.10.2036
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf275 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
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G
H

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