PROVISIONSFREI! SOLARANLAGE, FERNWÄRME, TOLLES GRUNDSTÜCK MIT GROSSZÜGIGEM HAUS! FAMILIEN WILLKOMMEN
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PROVISIONSFREI! Bei diesem Angebot fällt für Sie keine zusätzliche Maklerprovision an!
Dieses im Jahr 1979 bezogene, gepflegte Einfamilienhaus mit Solaranlage und Solarthermie könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. In ruhiger Wohnlage, auf einem großzügig geschnittenen und pflegeleichten Grundstück ist diese Immobilie sicher ein attraktives Angebot. Das 916 m² Eigentumsgrundstück ist mit einem Einfamilienhaus mit Vollkeller zwei Garagen, einem Carport und einem Gartenhaus bebaut. Das Haus ist in Holzrahmenbauweise erstellt worden und verklinkert.
Viel Platz für die große Familie oder auch Generationenwohnen, dieses Ein / Zweifamilienhaus bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche alle Optionen. Im ausgebauten Dachgeschoss kann ohne großen Aufwand auch ein großes Masterbad (derzeit Küche und Bad) eingerichtet werden. Auf ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste-Bad im Kellerbereich. Im Vollkeller ist nicht nur genügend Stauraum, sondern auch eine mögliche Einliegerwohnung vorhanden.
Das Haus ist gepflegt und teilmodernisiert in den Bereichen, Bädern und Heizungsanlage. Sie könnten mit den üblichen Renovierungsarbeiten (Böden, Wände, Decken) kurzfristig einziehen und dann Stück für Stück die eigene Handschrift in die Immobilie einbringen.
Stromsubventioniert: Sie geben dem Klima ein Stück zurück, denn auf Ihrem Dach wird Strom produziert. Die Solaranlage aus dem Jahr 2007 mit 66 Solarfeldern hat noch bis 2027 eine Einspeisevergütung von rund 50 Cent je KwH. Derzeit wird der Strom zu 100 % eingespeist.
Solartermie: Die Warmwasseranlage wird bei günstiger Sonnenlage fast vollständig von der Anlage übernommen.
Beheizt wird die Immobilie zukunftssicher mit Fernwärme. Für die gemütlichen Stunden steht eine Kaminanlage zur Verfügung.
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS
Großer Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten, Essbereich mit Erweiterung durch einen Glasanbau, Küche, drei Zimmer, zwei Abstellräume, Bad mit Dusche, Gäste-WC und Flure.
AUFTEILUNG OBERGESCHOSS
Großes Zimmer, Büro ein weiteres Zimmer, eine Küche, das Bad mit Wanne und Dusche sowie Flurbereich.
AUFTEILUNG KELLER
Küche, zwei Zimmer, WC, Bad mit Badewanne, Vorratsraum, Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Flur, Kellertreppe.
AUSSENFLÄCHE
Der Garten der Immobilie ist pflegeleicht, überwiegend mit Rasenfläche angelegt. Auch ein paar Obstbäume spenden Früchte zum Herbst. Im hinteren Gartenbereich ist ein kleiner Teich. Kinder werden jedoch voll auf Ihre Kosten kommen, da der Gartenbereich so großzügig angelegt ist.
Für Ihre Fahrzeuge oder Oldtimer stehen zwei Garagen mit elektrisch betriebenem Antrieb zur Verfügung. Ein weiteres Fahrzeug können Sie unter dem Carport parken.
Falls Sie diese sehr gepflegte Immobilie in Mörse gefällt, dann zögern Sie nicht und fordern sich das Exposé an und nehmen Sie Kontakt mit mir auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! -
Flächen
- Wohnfläche: 178 m²
- Grundstücksfläche: 916 m²
- Nutzfläche: 178 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 3
- Etagen: 2
- Stellplätze: 3
- Stellplatzart: Garage, Carport
- Garagenstellplätze: 3
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1979
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2019
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:
Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertrieb und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.
Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.
Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.
Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 30.06.2033
- Energieverbrauchskennwert: 97,38 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.07.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Ihr neues Anwesen liegt in ruhiger Wohnlage von Mörse, einem Stadtteil von Wolfsburg.
Mörse liegt im Südwesten der niedersächsischen Stadt Wolfsburg an der Mühlenriede und grenzt – von Norden aus im Uhrzeigersinn – an die Stadtteile Fallersleben, Westhagen, Detmerode, Hattorf und Ehmen.
Der Ort Mörse wurde erstmals 1317 als Mosethe urkundlich erwähnt, bestanden hat der Ort jedoch schon wesentlich früher. Der Name änderte sich im Laufe der Jahre über Mosetze (1336), Mositze (1339) und Mortze (1385) hin zu Mörse. Frühere Ansiedlungen werden 1302 in einer Urkunde für Heiligendorf bezeugt (Mozez). Der Name bedeutet wahrscheinlich „Moor-Siedlung“ (Siedlung in einer sumpfigen Niederung). Der Vertreter einer entsprechenden Flora kennzeichnet den Zustand des Ortsgebietes zur Zeit der namengebenden Besiedlung.Der erste Siedlungsabschnitt entstand auf dem Gutshof westlich des heutigen Kindergartens. Die Familie von Mörs gilt nach urkundlichen Schriften als erster Besitzer des Guts. Als diese 1487 ausstarb, übernahm Hans von Harling, der aus Vorsfelde kam, das Gut zu Mörse. Seit 1639 war die Adelsfamilie von der Wense Besitzer des Gutes, bis Gebhard von der Wense es 1938 an die Gesellschaft zur Vorbereitung des Volkswagens zwangsweise übergeben musste. Die Gebäude wurden im Gutspark alle über die Zeit abgerissen nur eine letzte Mauer zeugt vom Gut.
Neue Siedlungsbereiche wie Große Kley, Westerfeld und Kerksiek kamen im Laufe der letzten Jahrzehnte hinzu, wodurch die Einwohnerzahl des Stadtteils Mörse stark anwuchs.
Verschiedene Läden, Geschäfte und Dienstleister stellen die Grundversorgung der Einwohner sicher.
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- Kaufpreis: 375.000 €
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