PROVISIONSFREI TRAUMHAUS MIT ELEKTRISCHER GARAGE UND TROCKENEM ZUGANG – WOHNKOMFORT BEI JEDEM WETTER

Ort
29378 Wittingen
Adresse
Breslauer Straße 7
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1986
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft
Objekt-ID 7297
Verkauft

Objektbeschreibung

Kittelmann & Fischer Immobilien Statistisch gesehen zielen in Deutschland die meisten Immobiliengesuche auf Häuser in der Preisklasse zwischen 200.000 – 400.000 EUR ab. Sie können dieses Angebot jetzt also markieren um es zu beobachten und darauf hoffen, dass es irgendwann noch günstiger wird oder Sie...

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Besondere Merkmale

Balkon
Loggia
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Garage
Garten
Wintergarten
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstücksfläche
ca. 574 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 50 m²
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1986
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Allgemein:
- PROVISIONSFREI für den Käufer
- Gepflegtes Einfamilienhaus
- Modernisiert im Jahr 2000
- Wohnfläche: 175 m²
- Eigentumsgrundstück
- Grundstücksfläche: 574 m²
- Gas-Zentralheizung

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit großer Diele
- Angeschlossener Wintergarten mit Zugang zum Garten und Terrasse
- Großes Wohnzimmer
- Zwei vielseitig nutzbare Zimmer (Büro und Schlafzimmer)
- Geräumige Wohnküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates Gäste-WC

Obergeschoss:
- Zwei großzügige Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Kleiner Abstellraum

Keller:
- Großflächiger Keller für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- Vollwertige Küche im Keller
- Gas-Zentralheizung im separaten Haus/Wirtschaftsraum

Garage:
- Elektrisch gesteuerte Garage mit Funkfernbedienung
- Trockener Zugang zum Haus bei jedem Wetter
- Zusätzlicher Abstellraum/Werkstatt mit Dachboden,
- Direkter Zugang zum Garten

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Wittingen, im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen. Wittingen liegt im nordöstlichen Teil der Lüneburger Heide und ist Teil der Samtgemeinde Wesendorf.

Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Auch kulturell hat Wittingen einiges zu bieten, wie z.B. das Schloss Wittingen oder das Heimatmuseum.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Wohngebiet am Rande der Stadt. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch der Naturpark Drömling ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.

Dank der Nähe zur Autobahn A39 und den Bundesstraßen B248 und B244 ist Wittingen gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die nächstgelegenen Städte sind Gifhorn (ca. 20 km), Wolfsburg (ca. 30 km) und Braunschweig (ca. 50 km). Auch die Landeshauptstadt Hannover ist in etwa einer Autostunde zu erreichen.

Weitere Beschreibung

Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:

Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertrieb und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.

Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.

Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.

Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am09.03.2024
Gültig bis08.03.2034
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf184,79 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
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