RAUMWUNDER! 5 ZIMMER MIT EINBAUKÜCHE, NEUES BAD, CARPORT UND GEPFLEGTEM GARTEN!

- Wall-Box
- Tageslichtbadezimmer
- Gäste-WC
- doppelverglaste Fenster mi zeitgemäßem Wärmeschutz
- Rollläden elektrisch und teilweise per Smart Home steuerbar
- Schlafzimmer verfügen über einen Moskitoschutz
- KNX-Bussystem in Industriestandard
- LAN-Netzwerk in jedem Zimmer
- TV über SAT in jedem Zimmer
- Klick-Vinyl mit Trittschalldämmung
- Feinsteinzeug Bodenfliesen
- Fußbodenheizung über Rücklauf im Badezimmer
- Fernwärme
- Doppelcarport mit Abstellraum
- Gartenhaus

Renovierungs- / Modernisierungsarbeiten:

2021

- Decke im EG abgehangen; inkl. Treppenhaus-Verkleidung
- Elektrik grundlegend modernisiert / Smart-Home
- Schlafzimmer Zwischenwand Trockenbau zur Ankleide
- Wände zum Großteil fein gespachtelt, geschliffen und alle Räume neu gestrichen
- Neue Innentüren
- Bad komplett saniert
- Fußboden-Heizung im Bad erneuert
- Villeroy & Boch Sanitär
- Hans Grohe Armaturen
- Heizung Handtuchhalter erneuert
- Feinstein Fliesen Boden
- Rektifizierte Wandfliesen
- Gäste-WC komplett saniert
- Neue Armaturen
- Rektifizierte Wandfliesen

2022

- Aufbau Küche
- Neuer Bodenbelag + Fußleisten
- Umgestaltung Garten / Bewässerung
- Installation Wallbox und Überspannungsschutz

2023

- Gäste WC Schüller Einbauschrank
- Malerarbeiten, u.a. auch im Carport

Küchenausstattung:

Küche (2022)
- Nolte Küche mit hochglanzfront in Weiß
- Arbeitsplatte Granit Naturstein „Nero Assoluto Zimbabwe“
- Siemens Einbau-Backofen mit Mikrowellenfunktion (15 Garstufen)
- Bosch Einbau-Gefrierschrank
- Bosch XXL Einbau-Geschirrspüler
- BLANCO Unterbaubecken Edelstahl & Schlauchbrause Chrom & Spülmittelspender Chrom
- Bosch Einbau-Kühlschrank 177,5cm
- Bosch Induktion-Kochfeld
- Siemens Kopffrei-Dunstabzugshaube

Technische Highlights:

Smart Home:
- Im Haus ist ein KNX-Bussystem installiert / Industrie-Standard / Viele Hersteller und sehr kompatibel
- LED-Deckenspots sind idR. in unterschiedlichen Farbtönen dimmbar
- BAD kann in RGBW Farben gedimmt werden
- Steuerung über Mobiltelefon möglich
- Rollläden sind elektrisch steuerbar
- Für alle die kein Smart Home möchten: Zusätzlich zum KNX existiert noch „klassische“ Elektrik und kann mit kleinem Aufwand umgebaut werden.

Büro
- Büro ist separat über einen eigenen Zähler und FI-Kreis abgesichert. Stromkosten für das Büro können so direkt bei der Steuer geltend gemacht werden.

Elektrik
- Unterverteilung Eingang
- Küche (FI)
- WC (Waschmaschine & Trockner) (FI)
- Unterverteilung (Treppe)
- Smart-Home
- Wohnbereich (FI)
- Außenbereich (FI)
- Büro (FI) + Zähler
- Abzweigung Außen -> UV Carport
- Unterverteilung Carport
- Eigener FI-Kreis mit Wallbox

Netzwerk / Kommunikation
- Alle Zimmer verfügen über SAT, LAN (CAT7 idR. Duplex) tw. Glasfaser Anschluss
- Kameras Carport, Eingang und Garten installiert
- Accesspoints für WLAN auf allen Stockwerken möglich
- Fernsehhalter verfügen über direkten Strom, LAN und SAT-Anschluss
- Glasfaseranschluss gibt es in dem Baugebiet noch nicht. Aktuell sind 250 Mbit möglich.

Photovoltaik (Vorbereitungen getroffen)
- Kleinere Dach ist zur Südseite ausgerichtet -> Hoher Ertrag; Große Dachfläche zur Nordseite; Carport-Dach (West-Seite)
- Ein Schacht führt vom Dach (Nord & Süd) zur Unterverteilung unter der Treppe