Ihr neues energieeffizientes zu Hause befindet sich in attraktiver Wohnlage im Wolfsburger Ortsteil Wendschott. Das 2006 in massiver Bauweise errichtete Gebäude erstreckt sich über drei Wohnebenen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 300 qm und es ist ein Eigentumsgrundstück.
Die Wohnfläche von ca. 143 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, Diele, Flure, offene Küche, Bad, Gäste- WC, Terrasse über drei Etagen.
Hier können Sie sofort und ohne Renovierungsarbeiten einziehen!
Sie erwartet eine sehr gepflegte und wertige Ausstattung. Wasserfester Vinylboden in sämtlichen Wohnräumen, moderne Fliesen in den Bädern, eine neue Einbauküche runden das ästhetische Wohnwohlgefühl ab. Die Fenster sind doppelt verglast mit einem zeitgemäßen U-Wert und besitzen Außenjalousien. Die Immobilie wird zeitgemäß und vor allem mit Blick auf das neue Gebäudeenergiegesetz zulässiger Wärmequelle Fernwärme versorgt.
In dem Haus wurden 2021 – 2022 umfangreiche Renovierungen sowie Modernisierungen vorgenommen. Das Badezimmer, Gäste-WC sowie Küche sind erneuert worden. Sämtliche Böden, Decken, teilweise Wände, Innentüren wurden zeitgemäß angepasst. Die Elektrik wurde komplett verändert und um ein KNX-Bussystem erweitert.
ERDGESCHOSS:
Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige und helle Wohnzimmer mit Terrasse, eine einladende Diele mit offener Küche und das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Die Diele, die Küche sowie das Wohnzimmer sind mit einem wertigen Vinylboden ausgestattet, das Gäste-WC ist mit Feinsteinzeug-Bodenfliesen gefliest.
Das Wohnkonzept ist offen, lichtdurchflutet und weitläufig. Die erst 2022 installierte Markeneinbauküche mit Elektromarkengeräten ist im Angebot enthalten.
Der Wohnbereich vergrößert sich zudem, wenn in den warmen Monaten des Jahres die Terrasse genutzt wird. Die mehr als großzügige Terrassenfläche ist mit einem mediterranen Pflasterstein ausgestattet.
Die sich anschließende Gartenfläche ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche angelegt. Vor neugierige Blicke aus der Nachbarschaft sorgt eine blickdichte Buchenhecke. Das vorhandene Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.
OBERGESCHOSS:
Hier befinden sich zwei Zimmer, ein Flur und ein sehr ansprechendes Bad.
Das 2021 sanierte und mit Feinsteinzeug geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit Waschtisch und Mobiliar, bodengleicher Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Die exklusiven Sanitärobjekte und sorgfältig ausgesuchten Fliesen unterstreichen die besondere Wertigkeit dieses Raumes.
Die zwei weiteren Zimmer weisen eine überdurchschnittliche Raumgröße aus. In das derzeitige Elternschlafzimmer ist mittels einer Schnellbauwand ein begehbarer Kleiderschrank geschaffen worden, was diesen Raum aufgeräumt und mit klaren Linien erscheinen lässt. Das weitere Zimmer besitzt ein besonderes Raumkonzept. Das schräge Pultdach vergrößert die Raumhöhe und gibt ein Stück Freiheit. Die offenen Holzbalken verleihen dem Raum einen besonderen Charakter.
2. OBERGESCHOSS:
Hier befinden sich zwei Zimmer und ein Flur.
Auch hier finden sich die Holzbalken an der Decke wieder. Die Raumhöhen sind höher als der Standard und strahlen Gemütlichkeit und Eleganz aus.
Ein Raum ist derzeit als Büro eingerichtet. Dieser Raum besitzt einen eigenen Stromzähler, so dass dieser komplett separat steuerlich berücksichtigt werden kann.
Der weitere Raum besitzt eine weitere Ebene mit einem sich darunter befindlichem Stauraum.
Ihre PKW oder Ihren Camper parken Sie regengeschützt unter dem Doppelcarport direkt neben Ihrem Hauseingang. Ein sich anschließender Raum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Falls Sie Interesse an dieser neuwertigen Doppelhaushälfte in Wendschott haben, dann zögern Sie nicht sich das ausführliche Exposé und die 360 Grad Tour von uns anzufordern und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
