Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Verkauft
Raumwunder mit eigener Stromproduktion! Vielseitig nutzbares Haus mit 230 qm in Rümmer!
295.000 €
7001
1974
227 m²
1.198 m²
8
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Mit Ihrer Exposé – Anforderung, erhalten Sie einen exklusiven Zugang zu unserer virtuellen 360 Grad Besichtigung und die genaue Anschrift des Hauses!
Dieses im Jahr 1974 bezogene, sehr gepflegte Einfamilienhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. In ruhiger Wohnlage, auf einem großzügig geschnittenen und pflegeleichten Grundstück ist diese Immobilie ganz sicher ein attraktives Angebot. Das 1.198 m² Eigentumsgrundstück ist mit einem Einfamilienhaus mit Vollkeller einer Garage und überdachter Terrasse bebaut.
Wir haben 2 Grundvorschläge für verschiedene Nutzungsarten begefügt. Entscheiden Sie selbst, ob Sie oben vermieten wollen oder selbst einziehen!
Mit viel Platz für die große Familie bzw. Generationenwohnen oder Wohnen und vermieten bietet dieses Ein / Zweifamilienhaus mit seiner großzügigen Wohnfläche alle Optionen. Auf ca. 227 m² Wohnfläche verteilen sich 8 Zimmer, 2 Bäder und Gäste-WC. Im gefliesten Vollkeller ist nicht nur genügend Stauraum. Mit Hobbyzimmer, Vorratsraum, Waschküche, Sauna, Dusche und Partyraum ist hier auch für jede Feier die perfekte Location im eigenen Haus.
Das Haus ist gepflegt und hat in 2018 eine Solaranlage mit Energiespeicher zu einem Preis von ca. 26.000,- € erhalten. Sie könnten mit den üblichen Renovierungsarbeiten (Böden, Wände) kurzfristig einziehen und dann Stück für Stück die eigene Handschrift in die Immobilie einbringen.
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS
Großer Wohn-/Essbereich der durchaus in einen Wohn/Schlafbereich unterteilt werden könnte mit Zugang zur teilüberdachten Außenterrasse, Küche, 1 weiteres Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC und Flur.
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS
Großer Wohnbereich, 1 Schlafzimmer mit Zugang zu einem Ankleidezimmer (auch als Büro nutzbar), 2 Zimmer wovon eins Anschlüsse für den Einbau einer Küche aufweist, ein Bad mit Wanne und und Dusche ein Flur.
AUFTEILUNG KELLER
Partyraum, Hobbyzimmer, 1 Raum mit Anschlüssen für ein WC, Sauna mit Duschbereich, Vorratsraum, großer Waschkeller, 1 Raum für die Heizungsanlage, Flur und Kellertreppe.
AUSSENFLÄCHE
Der Garten der Immobilie ist pflegeleicht, überwiegend mit Rasenfläche angelegt. Sie können sich den Garten also frei gestalten und ggf ein Gemüsebeet anlegen.
Ein Highlight der Immobilie ist der Terrassenbereich. Dieser ist teilüberdacht und schützt Sie bei einem Sommergewitter vor Wind/Regen und Sonne. Auch Grillfans kommen hier voll auf Ihre Kosten. Ihre Gartengeräte bringen Sie in einem Gartenhäuschen wettergeschützt unter.
Ihr Fahrzeug kann bequem in der Garage oder auf der gepflasterten Hoffläche abgestellt werden.
Eine Anfrage über das Kontaktformular führt automatisch dazu, dass Sie von unserer Software eine Antwortmail mit einem ausführlichen Expose und einem 360° Rundgang erhalten. Zusätzlich bieten wir Ihnen gerne die Möglichkeit an, diese Immobilie zu besichtigen. -
Flächen
- Wohnfläche: 227 m²
- Grundstücksfläche: 1.198 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 30 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1974
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 1996
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:
Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertreib und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.
Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.
Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.
Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Ausstattung:
* Solaranlage mit Batteriespeicher von 2018 ( Einbaukosten ca. 26.000,- € )
* Vollkeller mit reichlich Platz
* Partyraum im Keller
* Gartenhaus
* Terrasse teilüberdacht
* Kamin
* 8 Zimmer
* Sauna mit angrenzender Dusche
* Garage
* Neue Öltanks in 2019
* 2x Badezimmer. Oben mit Badewanne und Dusche, unten mit Badewanne und Dusche- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
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- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Lage:
Das Objekt befindet sich im idyllischen Rümmer, ein Ortsteil der Gemeinde Groß Twülpstedt.
Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 383 angebunden. In 6 km Entfernung finden Sie das Nordsteimker Gewerbegebiet mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten (Real, ALDI, ABC Schuhcenter, Fressnapf, u.s.w), Postfiliale, Friseur, Tankstelle, Fitnessstudio, Ärzten u.v.m.
Wolfsburg oder Helmstedt erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten. Zur nächsten Grundschule sind es lediglich 1,4 km. -
- Kaufpreis: 295.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % ist fällig nach der notariellen Beurkundung und berechnet sich vom beurkundeten Preis. Die Käufer-Provision beinhaltet 19 % MwSt.
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