Reihenendhaus mit fünf Zimmern, neuer Gas-Heizung, Garten und Garage in ruhiger Lage in Helmstedt!

Standort
38350 Helmstedt
Objekttyp
Reihenendhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Gepflegt
Objekt-ID 7995
Verfügbar
Kaufpreis149.000 €
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Wohnflächeca. 105,5 m²
Baujahr1965

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses idyllische Reihenendhaus mit Garten in Helmstedt präsentieren zu dürfen! Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet:

-Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.
-360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck.
-Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung.

Lassen Sie Ihren Wohntraum in diesem pittoresken Reihenendhaus in Helmstedt wahr werden! 106 Quadratmeter verteilt auf zwei Etagen und vier/fünf Zimmer bieten Platz für die ganze Familie. 2025 wurde bereits eine moderne Gas-Brennwerttherme eingebaut. Auch sonst befindet sich das Haus in einem soliden Zustand. Mit frischen Farben und neuen Bodenbelägen lässt sich den Räumlichkeiten neues Leben einhauchen und ein Zuhause mit ganz persönlichem Charakter gestalten.

Der sichtgeschützte und gepflegte Garten mit Südwestausrichtung lässt sich sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Seite betreten und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Eine Garage und ein separater Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.

Da wir in den kommenden Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sind, möchten wir Sie herzlich einladen, sich selbst ein Bild von der Immobilie zu machen. Um Ihnen die Realisierung Ihres Eigenheim‑Traums zu erleichtern, stellen wir auf Wunsch gerne den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner her, damit Sie dieses attraktive Angebot zu optimalen Konditionen sichern können.
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Besondere Merkmale

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 105,5 m²
Grundstück
ca. 306 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1 Garage
Kaufpreis
149.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,99 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
Provisionshinweis
2,99 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bezugsfrei ab
sofort
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Gepflegt

Kontaktdaten

Herr Philipp Streckenbach
Herr Philipp Streckenbach
Sales Manager

Virtueller Rundgang

Ausstattung

- fünf Zimmer
- Einbauküche
- Gas-Heizung (2025)
- Bad und Gäste-WC
- Garage
- separater Abstellraum
- Garten mit Südwestausrichtung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und trotzdem ruhigen Wohnsiedlung in Helmstedt. In unmittelbarer Umgebung laden der Piepenbrinkpark und der Ludgeriteich zu Spaziergängen ein. Das Gymnasium Julianum mitsamt Sportcampus ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Außerdem befinden sich zahlreiche Spielplätze, ein Supermarkt und eine Bäckerei in direkter Nähe.

Helmstedt selbst überzeugt durch eine starke Infrastruktur, die historische Altstadt und die Lage im Naturpark Elm-Lappwald. Über die A2 sind auch umliegende Städte wie Braunschweig, Wolfsburg oder Magdeburg schnell und bequem erreichbar.

Weitere Beschreibung

Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie wert ist?

Auf der Homepage von Kittelmann & Fischer Immobilien haben wir dir ein kostenloses und KI-basiertes Bewertungstool zur Verfügung gestellt. Dort bekommst du innerhalb weniger Minuten eine erste Indikation zum Wert deiner Immobilie.

Für eine genaue Wertermittlung bieten wir dir ebenfalls kostenlos eine persönliche Einschätzung eines unserer DEKRA-zertifizierten Immobiliensachverständigen an.

Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Energieausweis

Baujahr1965
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am23.10.2026
Gültig bis22.10.2036
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseG
Endenergiebedarf237,79 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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