Reihenmittelhaus in Braunschweig-Südstadt – 5 Zimmer, 118 m² Wohnfläche & 367 m² Eigentumsgrundstück

Standort
38126 Braunschweig
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1939
Zustand
Gepflegt
Objekt-ID 7912
Verfügbar
Kaufpreis249.000 €
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnflächeca. 106 m²
Baujahr1939

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses Reihenmittelhaus anbieten zu dürfen! Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet:

•Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.
•360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck.
•Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung.

Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie eine automatische Rückmeldung unserer Software mit dem ausführlichen Exposé, dem Link zum 360°-Rundgang und der genauen Adresse der Immobilie.

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Braunschweig überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 106 m², einem durchdachten Grundriss und einem 367 m² großen Eigentumsgrundstück. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die sich mehr Platz und Wohnkomfort wünschen.

Im Inneren erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich, drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die ein komfortables Zusammenleben ermöglichen. Die gepflegte Standardausstattung bildet eine solide Grundlage und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Das 367 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Garten, der zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Ein Außenstellplatz direkt am Haus sorgt für komfortables Parken.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, die eine zuverlässige und bewährte Wärmeversorgung gewährleistet.

Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als gepflegte Immobilie mit viel Potenzial und einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als langfristige Investition in Wohneigentum – hier erwartet Sie eine attraktive Gelegenheit in gefragter Lage von Braunschweig.
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Da wir in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sind, möchten wir Sie ebenfalls einladen, sich ein Bild von der Immobilie zu machen. Um Ihnen die Realisierung Ihres Eigenheim-Traums zu erleichtern, vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie dieses attraktive Angebot zu besten Konditionen sichern können.
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Besondere Merkmale

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 367 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz
Kaufpreis
249.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt.
Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bezugsfrei ab
sofort
Baujahr
1939
Zustand
Gepflegt

Kontaktdaten

Ausstattung

- Reihenmittelhaus
- Ca. 106 m² Wohnfläche
- Ca. 367 m² Eigentumsgrundstück
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Heller Wohn- und Essbereich
- Gaszentralheizung
- Keller
- Garten
- Außenstellplatz
- Gute Infrastruktur und verkehrsgünstige Lage

Lage

Braunschweig – eine Stadt mit Geschichte, Lebensqualität und hervorragender Anbindung. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Lage in einer der bedeutendsten Städte Niedersachsens, sondern auch durch eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur, die Ihren Alltag spürbar erleichtert.

Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert durch die Stadt und die Region gelangen. Für Autofahrer bietet die unmittelbare Nähe zur Autobahn, die in lediglich 5 Fahrminuten erreichbar ist, eine ideale Grundlage für stressfreie Pendelstrecken oder Ausflüge ins Umland.

Der Braunschweiger Hauptbahnhof ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar und verbindet Sie zuverlässig mit zahlreichen Städten im Nah- und Fernverkehr. Auch auf Reisen müssen Sie keine langen Wege in Kauf nehmen: Der nächste Flughafen ist in rund 20 Fahrminuten bequem zu erreichen.

Braunschweig selbst begeistert mit einer lebendigen Innenstadt, einem vielfältigen Kulturangebot, renommierten Bildungseinrichtungen sowie einer Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt vereint hanseatisches Flair mit modernem Stadtleben und bietet sowohl Familien als auch Berufstätigen eine hohe Lebensqualität.

Weitere Beschreibung

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Auf der Homepage von Kittelmann & Fischer Immobilien haben wir dir ein kostenloses und KI-basiertes Bewertungstool zur Verfügung gestellt. Dort bekommst du innerhalb weniger Minuten eine erste Indikation zum Wert deiner Immobilie.

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Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Textpassagen dieses Exposés können unter Nutzung automatisierter Systeme (KI) erstellt worden sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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Energieausweis

Baujahr1939
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am19.03.2026
Gültig bis18.03.2036
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf293,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
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D
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G
H

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