RUHIGES WOHNEN AUF EIGENTUMSGRUNDSTÜCK MIT VIEL HAUS UND FLÄCHE! MEHRGENERATIONSWOHNEN! FERNWÄRME!

Ort
38442 Wolfsburg
Adresse
Königsberger Ring 31
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft
Objekt-ID 7265
Verkauft

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Eigenheim in bester Lage von Ehmen / Wolfsburg anbieten zu können. Nach einer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie automatisch eine Rückmail von unserer Software, mit ausführlichem Expose + 360° Rundgang und der genauen Anschrift der Immobilie. Wir werden in den...

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Besondere Merkmale

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Teppich
Parkett
Kamin
Garage
Garten
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstücksfläche
ca. 563 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 30 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

* Dämmung zu zwei Seiten in 2009
* Dach erneuert in 2009
* Voll unterkellert
* Garage mit elektrischem Tor
* Terrasse mit Hartholz unmittelbar am Wohnbereich
* 2x Badezimmer + 1x WC
* Fernwärme
* Wohnen als Mehrgenerationenhaushalt möglich
* Selber wohnen und 1 Etage vermieten möglich
* Für große Familien geeignet
* Das Zentrum von Wolfsburg ( das Volkswagenwerk ) und die Autobahn sind schnell erreichbar
* Gehobene Wohngegend
* Die Natur ist schnell, fußläufig erreichbar
* Eigentumsgrundstück

Lage

Ihre neue Immobilie liegt im Ortskern von Ehmen. Ehmen hat rund 5700 Einwohner. Durch die unmittelbare Lage am Hohenstedter Holz und der Mühlenriede ist Ehmen auch als Naherholungsgebiet interessant.
Darüber hinaus ist es erwähnenswert, dass sich das Haus in einer verkehrsberuhigten Zone befindet, was für mehr Ruhe und Sicherheit sorgt.
Zwei Kindertagesstätten (eine fußläufig erreichbar) inklusive Krippe sind vorhanden und auch eine Grundschule ist vor Ort. Ehmen verfügt weiterhin über eine sehr gute Nahversorgung. Das Edeka Center ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den Einkauf von Lebensmitteln und anderen Gütern bequem macht. Sieben Seniorentreffs, ein Jugendtreff und sechs Spiel- und Bolzplätze bieten Freizeitmöglichkeiten für Alt und Jung.
Das Zentrum von Wolfsburg und VW erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto. Alternativ können Sie mit dem Bus (alle 30 Minuten) bequem nach Wolfsburg fahren. Über die naheliegende A39 gelangen Sie innerhalb von 30 Minuten nach Braunschweig.

Weitere Beschreibung

Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:

Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertreib und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.

Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.

Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.

Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am01.03.2024
Gültig bis28.02.2034
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf165,43 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
A+
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G
H

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