Sanierte 3-Zimmer-Wohnung im westlichen Ringgebiet – lichtdurchflutet, hohe Decken, Wintergarten

Um Ihnen einen ersten Eindruck von dieser frisch renovierten, zentral gelegenen 3-Zimmer Wohnung zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet:
•Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.
•360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck.
•Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung.
Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie von uns eine automatische Rückmeldung mit dem ausführlichen Exposé, dem Link zum 360°-Rundgang und der genauen Adresse der Immobilie.
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Diese stilvolle, frisch renovierte Eigentumswohnung vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung. Die hohen Decken, großzügigen Fensterflächen und der lichtdurchflutete Grundriss schaffen ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl. Die 3-Zimmerwohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit acht Parteien im beliebten westlichen Ringgebiet – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit klassischem Altbauflair verbinden möchten.

Eckdaten im Überblick

- 3-Zimmer, ca. 71,5 m² Wohnfläche
- Baujahr 1900, letzte Sanierung 2025
- moderne Gaszentralheizung Baujahr 2021 (im Energieausweis noch nicht berücksichtigt)
- Wärmedämmverbundsystem Baujahr 2001
- doppelt verglaste Kunststofffenster & Dach Mitte der 1990er saniert

Ausstattung & Highlights

- Großzügige Diele als zentraler Eingangsbereich
- Über 3 m hohe Decken für ein helles, offenes Raumgefühl
- Große Fensterflächen in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht
- Badezimmer 2025 saniert mit moderner Regendusche, hellen Fliesen und eleganten schwarzen Armaturen
- Geräumige Küche mit angrenzendem Abstellraum inklusive Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Drei helle, gut geschnittene Zimmer mit idealer Raumaufteilung
- Verglaster, sonniger Balkon/Wintergarten ans Wohnzimmer angrenzend
- Elektrik erneuert in 2025, Glasfaseranschluss im Haus bereits vorhanden
- Kellerraum, Dachbodenraum sowie zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus bieten reichlich Stauraum

Fazit
Diese charmante Altbauwohnung vereint den besonderen Charakter eines Hauses aus der Jahrhundertwende mit der Ausstattung eines modernen Wohnstandards. Helle Räume, hohe Decken und liebevoll sanierte Details schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Komfort und zentrale Lage legen.
Da wir in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sind, möchten wir Sie ebenfalls einladen, sich ein Bild von der Immobilie zu machen. Um Ihnen die Realisierung Ihres Eigenheim-Traums zu erleichtern, vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie dieses attraktive Angebot zu besten Konditionen sichern können.