Mit Ihrer Exposé-Anforderung, erhalten Sie einen exklusiven Zugang zur virtuellen 360 Grad Besichtigung dieser Immobilie!
Die von uns angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, stark gefragter Lage in der Ortschaft Flechtorf auf einem 369 m² großen Eigentumsgrundstück.
Das Haus wurde 1999 in Massivbauweise erstellt und bietet Ihnen im Erd- und Obergeschoss ca. 118 m² Wohnfläche. Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum.
Weißer Außendämmputzputz, weiße Sprossenfenster, die überdachte Eingangstreppe, die Gaube und schwarze Dachziegel prägen positiv das Erscheinungsbild Ihres neuen Hauses.
ERDGESCHOSS:
Das Erdgeschoss mit knapp 62 m² Wohnfläche besitzt eine Kombinationsraum mit drei möglichen Nutzungen, eine Küche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Flur. Der Boden auf dieser Ebene besteht aus einem Mix von Fliesenböden und Laminatböden.
Der Kombinationsraum ist lichtdurchflutet. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht. Auch ist reichlich Möglichkeit vorhanden durch geschickte Platzierung des Mobiliars verschiedene Wohnebenen zu schaffen. Besonders gemütlich wird es, wenn Sie am Schornstein (2 Züge vorhanden) einen Kamin anschließen. Während der warmen Jahreszeit bewohnen Sie Ihre Terrasse mit und genießen den Ausblick in Ihren Garten. Auch denkbar wäre die Schaffung eines weiteren Zimmers, falls ein Homeoffice benötigt wird.
Die Küche ist modern und zeitgemäß ausgestattet. Die gepflegte, mit Markengeräten ausgestattete Einbauküche ist im Angebot enthalten. Dieser Bereich bietet genügend Platz für einen Esstisch.
OBERGESCHOSS:
Im Obergeschoss mit knapp 57 m² stehen Ihnen drei Zimmer, ein Balkon, das Badezimmer und ein Flur zur Verfügung. Der Bodenbelag ist auch hier eine Kombination aus Laminat und Fliesen.
Von zwei Räumen gelangen Sie auf Ihren Balkon. Von hier können Sie zum Flechtorfer Holz blicken und abends bei einem Glas Rotwein die Sonne genießen.
Das Tageslichtbadezimmer besitzt sämtliche Annehmlichkeiten, die für den täglichen Bedarf Essenziell sind. Sie können sich entscheiden schnell zu Duschen oder ein gemütliches Vollbad zu nehmen. Die Ausstattung ist Baujahrestypisch und funktionell. Neutrale Wand- und Bodenfliesen machen diesen Raum zeitlos. Für warme Füße sorgt eine Fußbodenheizung, welche über Rücklauf angeschlossen ist.
Der weitere Raum bietet viel Platz, so dass Sie auch hier eine sehr große Gestaltungsmöglichkeit haben.
KELLER:
Das mit ca. 60 qm große Kellergeschoss und einer Raumhöhe von ca. 2,15m hat annähernd wohnähnlichen Charakter. Obwohl dieser Bereich als Abstellbereich gedacht ist, lassen sich jedoch in den 4 Räumen die eigenen Ideen umsetzen.
Das Haus und das Brauchwasser werden über eine aus dem Baujahr verbaute Gasheizung erwärmt.
Für schnelles Internet ist Ihrem neuen Heim gesorgt, da ein Glasfaseranschluss im Gebäude liegt und Sie bis zu 1000 mbit über die Deutsche Glasfaser erhalten können.
Ihr Fahrzeug parken sie auf Ihrem gepflasterten Hof, direkt vor dem Gebäude.
Wenn Sie von dieser gepflegten Immobilie in Flechtorf überzeugt sind, dann zögern Sie nicht sich das ausführliche Exposé anzufordern und mit mir einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
