STADTNAHES WOHNEN IN WITTINGEN: 6 ZIMMER, 2 BÄDER, DOPPELGARAGE, GLASFASER VORHANDEN, WINTERGARTEN

Ort
29378 Wittingen
Adresse
Rammestraße 15
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1991
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft
Objekt-ID 7273
Verkauft

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Wittingen vorstellen zu dürfen. Nach einer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie automatisch eine Rückmail von unserer modernen Software, inklusive eines umfassenden Exposés mit 360°-Rundgang und genauer Anschrift der Immobilie. In den kommenden Tagen stehen regelmäßige...

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Besondere Merkmale

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Laminat
Garage
Parken im Freien
Garten
Wintergarten
Abstellraum
Gäste WC

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 124 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Grundstücksfläche
ca. 482 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 30 m²
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1991
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

**Allgemeine Merkmale:**
- Lage in ruhigem und begehrtem Wohngebiet von Wittingen
- Großzügiges Grundstück von 482 m²
- Wohnfläche von ca. 124 m²
- Durchdachte Raumaufteilung
- Option zur Schaffung von zwei Wohneinheiten

**Innenausstattung:**
- 5 Schlafzimmer
- 2 moderne und stilvolle Bäder
- Großer Wohn- und Essbereich
- Einladender Wintergarten
- Technische Vorrichtungen für separate Wohneinheiten
- Zeitloser Parkettboden im Wohnbereich
- Elegante Fliesen in Badezimmern, Flur und Küche

**Küche:**
- Im Kaufpreis enthaltene hochwertige Einbauküche
- Marken-Elektrogeräte von Miehle

**Heizung und Energieeffizienz:**
- Effiziente Gas-Heizung
- Modernisierung der Heizanlage im Jahr 2017

**Außenbereich:**
- Großer Garten mit kreativen Freiräumen
- Terrasse und Wintergarten für ganzjährige Nutzung
- Doppelgarage, teilweise elektrisch gesteuert
- Zusätzlicher Stellplatz im Freien
- Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten auf dem Grundstück

**Modernisierungen und Renovierungen:**
- Vollständige Sanierung der Bäder (2018)
- Zeitlose und elegante Bodenbeläge im Wohnbereich
- Renovierung aller Räume.

**Sonstige Merkmale:**
- Attraktive Lage nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten
- Gute Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung
- Automatisierte Rückmail mit Exposé und 360°-Rundgang nach Kontaktanfrage
- Möglichkeit zur Finanzierung zu günstigen Konditionen durch Partnerschaft

Lage

Ruhiges Wohnen im Zentrum von Wittingen - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Diese bezaubernde Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Annehmlichkeit. In zentraler Lage, nah an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, präsentiert sie sich als perfekter Rückzugsort in einer gepflegten Nachbarschaft.

Wittingen, eine Kleinstadt im Landkreis Gifhorn, Niedersachsen, mit etwa 12.000 Einwohnern, liegt malerisch eingebettet in die reizvolle Landschaft der Lüneburger Heide. Die Stadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen sowie kulturelle Highlights wie das Schloss Wittingen und das Heimatmuseum.

Eine gute Infrastruktur schafft ein angenehmes Wohnklima für Familien und Naturbegeisterte. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer der reizvollsten Regionen Niedersachsens zu leben.

Weitere Beschreibung

Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:

Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertrieb und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.

Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.

Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.

Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am27.09.2017
Gültig bis26.09.2027
Endenergieverbrauch139 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
A+
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