RAUMHAUS! WOHLFÜHLEN WIE IN EINEM HAUS! MAISONETTEWOHNUNG, ERSTBEZUG, BALKON, KÜCHE! REINSCHAUEN!
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Ihre neue dreieinhalb Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer 2018 errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhausanlage in Wendschott.
Die Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich auf 3,5 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Gäste- WC und Balkon über zwei Etagen.
Sie erwartet eine sehr gepflegte und wertige Ausstattung. Moderne Fliesen in sämtlichen Räumen runden das ästhetische Wohnwohlgefühl ab. Die Fenster sind dreifach verglast und besitzen Außenjalousien.
OBERGESCHOSS:
Im Obergeschoss befinden sich der geräumige und helle Wohn-/ Küchen-/ Essbereich mit Balkon, eine einladende Diele, ein Bad und zwei weitere Zimmer. Die neue Einbauküche mit Elektogeräten ist im ietpreis enthalten.
Das Wohnkonzept ist offen, lichtdurchflutet und weitläufig. Der Wohnbereich vergrößert sich zudem, wenn in den warmen Monaten des Jahres der großzügige Balkon genutzt wird. Gemütliches Beisammensein mit Ihren Freunden und Ihrer Familie ist hier garantiert. Auch Kinder können sich auf dem vorhandenen Kinderspielplatz austoben.
DACHGESCHOSS:
Hier befinden sich ein Zimmer und ein sehr ansprechendes Bad.
Das geflieste Badezimmer ist mit Waschtisch, Dusche und WC ausgestattet. Der kompakt geschnittene Raum bietet genügend Platz für eine Wohlfühloase.
Zu der Wohnung gehört ein Fahrradschuppen.
Ihre zwei Außenparkplätze befinden sich auf dem Grundstück der Wohnanlage.
Falls Sie Interesse an dieser sehr gepflegten Wohnung in Vorsfelde haben, dann zögern Sie nicht das ausführliche Exposé und 360 Grad Tour von uns anzufordern und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. -
Flächen
- Wohnfläche: 134 m²
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 30 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2019
- Zustand: Erstbezug
Sonstiges
Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:
Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertreib und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.
Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.
Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.
Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.- Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
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* Glasfaser in der Wohnung
* elektrische Jalousien in sämtlichen weiteren Räumen
* graue hochglänzende Einbauküche
* Einbauherd
* Balkon
* weitere Terrasse
* dreifachverglaste Fenster
* Fahrradschuppen
* AußenstellplätzeKosten monatlich:
Miete: 1350 €
Nebenkosten: 200 € (Heizung, Wasser, Müll etc.)
Strom: selbst- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Immobilie befindet sich in Wendschott in einer ruhigen Seitenstraße. Wer Ruhe sucht ist hier genau richtig, denn des Nachts hören Sie so gut wie nix. Angrenzend an Wendschott ist das Naturschutzgebiet Drömling. Das Dorf ist in den letzten Jahren unheimlich gewachsen. In Wendschott befindet sich eine Grundschule und ein Lebensmitelmarkt.
Die Wohnbebauung des Ortsteils Wendschott geht unmittelbar in den Stadtteil Vorsfelde über. In Vorsfelde existiert eine vollständige Infrastruktur für die Versorgung mit Lebensmitteln. Weiterführende Schulen, Kindergärten, Ärzte, usw. sind im Nachbarort vorhanden.
Bis zu VW sind es dank der Umgehungsstraße lediglich 10 Minuten. Busse sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar mit denen Sie schnell und bequem nach Wolfsburg kommen.Wolfsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Osten des Landes Niedersachsen. Die Stadt wurde 1938 als Sitz des Volkswagenwerks gegründet und ist mit rund 123.000 Einwohnern die 5. größte Stadt Niedersachsens. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Braunschweig, Hannover und Magdeburg, welche Sie auch schnell durch den zentral gelegenen Hauptbahnhof erreichen.
Wenn Sie sich für Kunst, Kultur, Erlebnis oder Freizeit und Erholung interessieren, dann lassen Sie sich von den facettenreichen Angeboten, die Wolfsburg zu bieten hat, überraschen. Neben dem Badeland, dem Phaneo, der Eissporthalle, der Autostadt, verfügt die Stadt über zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, wie das Designer Outlet Wolfsburg mit über 70 Läden.
Zudem überzeugt Wolfsburg mit über 40 Grund-, Haupt-, Real-, Gesamtschulen und Gymnasien sowie einer Hochschule mit einem reichhaltigem Bildungssystem.
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- Kaltmiete: 1.100 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- Kaution: 3.300 €
