TOP Feldrandlage in Danndorf – Attraktiver Bungalow mit Tiefgarage auf 1675m² Eigentumsgrundstück

Ort
38461 Danndorf
Adresse
Trommelberg 35
Etage
1 von 2
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt
Objekt-ID 7604
Verfügbar
Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 130 m²

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive freistehende Einfamilienhaus in einer sehr beliebten Lage in Danndorf bei Wolfsburg präsentieren zu dürfen! Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet:
•Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.
•360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck.
•Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung.
Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie von uns eine automatische Rückmeldung mit dem ausführlichen Exposé, dem Link zum 360°-Rundgang und der genauen Adresse der Immobilie.
----------------

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Feldrand! Dieser charmante Bungalow vereint Ruhe, Raum und eine idyllische Lage auf einem außergewöhnlich großen Eigentumsgrundstück von 1.675 m². Inmitten traumhafter Natur genießen Sie absolute Privatsphäre – und das bei bester Anbindung. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern auch durch sein Potential begeistert.
Ein Bild sagt mehr als tausend Worte: Lassen Sie sich von den Fotos und dem 360°-Rundgang inspirieren. Hier die wichtigsten Highlights im Überblick:

- 130 m² Wohnfläche – clever aufgeteilt in 4 Zimmer und eine großzügige Diele
- Ausbaureserve im Dachgeschoss mit über 100 m² Grundfläche
- Vollunterkellerung, teilweise wohnlich gestaltet
- Gemütlicher Kaminofen für wohlige Wärme
- Moderne Ölheizung (2011) – umrüstbar auf Gas
- 2012 sanierte Badezimmer
- Glasfaseranschluss für High-Speed-Internet
- Eigene Sauna – Wellness jederzeit zuhause
- Tiefgarage mit elektrischem Rolltor und direktem Kellerzugang
- Großes Grundstück in idyllischer Feldrandlage
- Wettergeschützte Terrasse mit hochwertiger Markise
- Zusätzlicher Carport & PKW-Stellplatz


Wir sind in den nächsten Tagen regelmäßig vor Ort und laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung ein eigenes Bild zu machen.
Um Ihnen die Realisierung Ihres Eigenheim-Traums zu erleichtern, vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie dieses attraktive Angebot zu besten Konditionen sichern können.
Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Besondere Merkmale

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Teppich
Laminat
Kamin
Tiefgaragenstellplatz
Parken im Freien
Garten
Barrierefrei
Sauna
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 130 m²
Nutzfläche
ca. 130 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.675 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 24 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
299.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt

Virtueller Rundgang

Ausstattung

- 1675 m² Eigentumsgrundstück
- Tiefgarage, Carport und Aussenstellplatz
- 130m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt auf 4 Zimmer und große Diele
- Ausbaupotential im Dachgeschoss
- voll unterkellert, teilweise Wohnkeller
- Fassade mit Wärmedämmputz
- Bivalente Heizung aus 2011 (Betrieb mit Öl oder Gas möglich)
- Kaminofen
- Sauna
- teilüberdachte Terrasse mit Markise
- Glasfaseranschluss

Lage

Willkommen in Danndorf – einer charmanten Gemeinde im Landkreis Helmstedt. Diese ruhige und familienfreundliche Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur dynamischen Stadt Wolfsburg, die für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, moderne Infrastruktur und wirtschaftliche Stärke bekannt ist.

Die Feldrandlage des riesigen Grundstücks garantiert Privatsphäre und Ruhe, bei Gleichzeit guter Infrastruktur in Danndorf. Die Dinge des täglichen Bedarfs kann man direkt im Ort erledigen. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A39, sind aber auch die Städte Wolfsburg, Braunschweig und Helmstedt schnell und bequem zu erreichen. Außerdem profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die umliegenden Orte und Städte problemlos auch ohne Auto erreicht werden können.

In Danndorf finden Sie eine angenehme, ländliche Atmosphäre mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zum Erkunden der Natur einladen. Ein Supermarkt, Grundschule und Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Außerdem gibt es ein lebendiges Vereinsleben, welches u. a. mit einem Sportverein, der freiwilligen Feuerwehr und einem Schützenverein punktet.

Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Danndorf ist der perfekte Ort für alle, die ein harmonisches Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Weitere Beschreibung

Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:

Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertrieb und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.

Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.

Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.

Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am18.06.2025
Gültig bis17.06.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf287,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartÖl-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Anfrage an den Makler