Wir freuen uns, Ihnen diese ansprechende Doppelhaushälfte in einer sehr beliebten Lage von Braunschweig präsentieren zu dürfen!
Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet:
•Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.
•360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck.
•Objektpräsentation per Video, schauen sie sich unsere Kurzvorstellung der Immobilie in dem verlinkten Video an
•Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung.
Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie von uns eine automatische Rückmeldung mit dem ausführlichen Exposé, dem Link zum 360°-Rundgang und der genauen Adresse der Immobilie.
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Diese schöne Doppelhaushälfte überzeugt besonders durch ihre begehrte Lage in der Lindenbergsiedlung. Das Haus liegt sehr ruhig, abseits viel befahrener Straßen, und ist von viel Grün umgeben. Besonders für Familien ist die Infrastruktur hervorragend – Kita, Schulen und Spielplätze befinden sich in fußläufiger Entfernung. Trotz der ruhigen Lage ist die Innenstadt schnell erreichbar – mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad über das die Stadt umrundende Ringgleis oder mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, die Auffahrt zur A39 ist nur ca. 1km entfernt, umliegende Städte sind so schnell erreicht.
Mit überschaubarem Renovierungsaufwand kann man sich hier ein traumhaftes Familiendomizil mit den folgenden Eigenschaften erschaffen:
- Doppelhaushälfte Baujahr 1955
- 120m² Wohnfläche im EG und OG verteilt auf 6 Zimmer (zzgl. Dachgeschoss)
- ca. 45 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss
- Keller mit Gartenzugang
- Garten-/Terrassenzugang auch über Wohnzimmer und Küche vorhanden
- Dachausbau in 2018 inkl. Zwischensparrendämmung
- Gaszentralheizung von Vaillant aus 2017 (Heizungskeller)
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Elektrik 3-Adrig
- 2-fach verglaste Fenster, Dachflächenfenster aus 2018
- Ein Glasfaseranschluss ist beantragt, der Ausbau hat in der Straße bereits begonnen
Wir sind in den nächsten Tagen regelmäßig vor Ort und laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung ein eigenes Bild zu machen.
Um Ihnen die Realisierung Ihres Eigenheim-Traums zu erleichtern, vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie dieses attraktive Angebot zu besten Konditionen sichern können.
