TRAUMHAFTES ZWEIFAMILIENHAUS AM ZENTRUM VON WITTINGEN MIT GROSSEM GARTEN, DOPPEL-CARPORT + GARAGE

Ort
29378 Wittingen
Adresse
Franz-Schubert-Weg 1
Objektart
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1992
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft
Objekt-ID 7312
Verkauft

Objektbeschreibung

Kittelmann & Fischer Immobilien Statistisch gesehen zielen in Deutschland die meisten Immobiliensuchen auf Häuser in der Preisklasse zwischen 200.000 € und 400.000 € ab. Sie können dieses Angebot jetzt markieren, um es zu beobachten und darauf zu hoffen, dass es irgendwann noch günstiger wird. Oder...

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Besondere Merkmale

Balkon
Loggia
Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Teppich
Kamin
Garage
Carport
Parken im Freien
Garten
Wintergarten
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 226 m²
Nutzfläche
ca. 70 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.367 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 40 m²
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1992
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Objektart: Ein- oder Zweifamilienhaus
- Zimmer: 8
- Bäder: 2
- Gäste-WC
- Wohnfläche: 226 m²
- Grundstücksfläche: 1.367 m²
- Etagen: 4
- Heizungsart: Gas-Heizung (Brennwertheizung)
- Stellplätze: Doppel-Carport, Garage, Außenstellplatz
- Zusätzlicher Stauraum: Keller, Abstellraum
- Einbauküche mit Speisekammer
- Besonderheiten: Kamin, Wintergarten
- Bodenbelag: Teppichboden, Fliesen
- Schöne Diele mit Flügeltüren zum Wohnbereich und Zugang zum Garten
- Wohnbereich: Große Glasfront, eingebauter Kamin, innenliegende Lautsprecherkabel, Zugang zum Wintergarten und Garten
- Küche: Zugang von Diele und Esszimmer mit Speisekammer
- Badezimmer (1. Obergeschoss): Ensuite-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Badezimmer (1. Obergeschoss): Zusätzliches Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer (1. Obergeschoss): Mit begehbarem Kleiderschrank
- Wendeltreppe: Zugang zum 2. Obergeschoss
- 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus
- Garage mit zusätzlichem Stauraum
- Carport mit zwei Stellplätzen
- Wintergarten mit Blick auf den Garten
- Gegensprechanlage für jede Etage und interne Kommunikation

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Wittingen, im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen. Wittingen liegt im südöstlichen Teil der Lüneburger Heide.

Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzten, einem Krankenhaus und Apotheken. Auch kulturell hat Wittingen einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Wittingen.

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, in ruhiger Lage in einem Wohngebiet am Rande des Zentrums. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Dank der Nähe zur Autobahn A39 und den Bundesstraßen B248 und B244 ist Wittingen gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die nächstgelegenen Städte sind Gifhorn (ca. 20 km), Wolfsburg (ca. 30 km) und Braunschweig (ca. 50 km). Auch die Landeshauptstadt Hannover ist in etwa einer Autostunde zu erreichen.

Weitere Beschreibung

Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:

Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertrieb und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.

Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.

Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.

DAS KLEINGEDRUCKTE:

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am16.08.2023
Gültig bis16.08.2033
Endenergieverbrauch119 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
A+
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