TRAUMHAUS WECKT KREATIVITÄT! ENTDECKEN SIE 132m², – IHR ZUHAUSE IN LANGLINGEN ERWARTET SIE!

Ort
29364 Langlingen
Adresse
Nordkamp 2
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1968
Verkaufstatus
Verkauft
Objekt-ID 7240
Verkauft

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diesen "Rohdiamanten" anbieten zu können. Nach einer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie automatisch eine Rückmail von unserer Software, mit dem ausführlichem Expose, dass einen 360° Rundgang und die genaue Anschrift der Immobilie beinhaltet.
Wir werden in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sein. Sie dürfen sich also gerne anschließen um einen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen.
Bei Bedarf erhalten Sie zusätzlich einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie sich dieses interessante Angebot umgehend zu günstigen Konditionen sichern können.

Willkommen im Herzen von Langlingen! In einer ruhigen Wohngegend erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Fülle von Möglichkeiten. Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, wovon vier als Schlafzimmer genutzt werden können.
Besonders beeindruckend ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Raum für gemütliche Abende bietet.

Die Wohnfläche von ca. 132 m² und das großzügige Grundstück von 1.029 m² machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für eine Familie, die nach Raum und Entfaltungsmöglichkeiten sucht. Mit zusätzlichen ca. 95 m² Nutzfläche stehen Ihnen zahlreiche Optionen für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume zur Verfügung.

In Sachen Bäder haben Sie die Wahl – ein Bad für die erfrischende Dusche und ein weiteres, in dem Sie entspannte Momente in der Badewanne genießen können. Die besonders ruhige Lage am Ortsrand verspricht zudem eine Atmosphäre der Entspannung und Erholung.

Das Haus, mit Garage, Außenstellplatz, Keller, Garten und einer praktischen Werkstatt an der Garage, bietet Ihnen die volle Bandbreite an Annehmlichkeiten und befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück.

Ein Highlight, das noch darauf wartet, entdeckt zu werden, ist die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diesen Ort nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Zugegeben, das Haus benötigt einige liebevolle Zuwendung, aber betrachten Sie es als leere Leinwand, bereit für Ihre persönliche Note.
Derzeit wird das Haus mit einer Öl-Heizung beheizt, doch es birgt unendliches Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Hier können handwerklich begabte Käufer ihre Fähigkeiten voll ausschöpfen oder sich auf ein aufregendes Renovierungsprojekt freuen.

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – es ist eine Einladung, Ihre Träume zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Zögern Sie nicht, diesen Diamanten in Langlingen zu entdecken und machen Sie sich bereit für ein aufregendes neues Kapitel in Ihrem Leben!

Besondere Merkmale

Balkon
Stellplatz
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Teppich
Kunststoff
Kamin
Garage
Parken im Freien
Garten
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 132 m²
Nutzfläche
ca. 95 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.029 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 29 m²
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1968
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Ausstattungsliste:

Geräumiges Wohnzimmer
Fünf Zimmer (Vier Schlafzimmer)
Zwei Bäder (Dusch- und Wannenmöglichkeit)
Großes Schlafzimmer
Küche
Nutzfläche von ca. 95 m²
Wohnfläche von ca. 132 m²
Großzügiges Grundstück von 1.029 m²
Garage mit Werkstatt
Außenstellplatz
Keller
Garten
Möglichkeit zur Installation eines Kaminofens
Öl-Heizung
Ruhige Wohnlage in Langlingen

Lage

Langlingen, ein verborgener Schatz südöstlich von Celle an der malerischen Aller. Hier leben etwa 2.300 Menschen in einer Gemeinschaft, die stark zusammenhält. Langlingen ist Teil der Samtgemeinde Flotwedel mit Verwaltungssitz in Wienhausen.

Die Freizeitmöglichkeiten in Langlingen sind vielfältig und ansprechend. Ein Hundepark, ein Jugendtreff mit Café, Bouleplatz, Spielplatz sowie Schützen- und Fußballverein bieten Abwechslung für alle Altersgruppen. Innovationsunternehmen wie Elmox und eMotionbike verleihen dem Ort zudem eine moderne Note.

Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind gut aufgestellt. Edeka & Edeka Getränkemarkt versorgen die Bewohner, während lokale Restaurants wie der Heidegrill und das renommierte Gasthaus Duda kulinarische Höhepunkte setzen. Landwirtschaftsbetriebe mit Hofläden ergänzen das Angebot.

Die Infrastruktur von Langlingen ist umfassend. Ein Tierarzt, Friseursalon, Blumengeschäft, Werkstatt, Fahrradgeschäft, Grundschule und Kinderkrippe tragen zur Lebensqualität bei.

Für Sicherheit sorgt die Freiwillige Feuerwehr, während das Freibad Flotwedel im Sommer für Erfrischung sorgt. Die Aller lädt zu Kanufahrten und Paddelausflügen inmitten der bezaubernden Natur ein.

Mit Celle (19 km), Gifhorn (27 km), Braunschweig (41 km) und Hannover (53 km) sind größere Städte gut erreichbar. Erkunden Sie die reizvolle Umgebung entlang der Aller zu Fuß oder mit dem Rad und lassen Sie sich von der Schönheit und Gemeinschaft von Langlingen begeistern.

Weitere Beschreibung

Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:

Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertrieb und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.

Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.

Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.

Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am31.01.2024
Gültig bis30.01.2034
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf325 kWh/(m²·a)
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