VIELE OPTIONEN AUF EINEM GRUNDSTÜCK / HAUS ZWEI WOHNEINHEITEN UND BAULAND IN WOLFSBURG-HEILIGENDORF

Zwei Generationen, ein Traum: Haus mit Baugrundstück in Wolfsburg-Heiligendorf

Folgende Medien haben wir für Sie vorbereitet, um einen ersten Eindruck von dieser Immobilie zu gewinnen:
- Detailliertes Exposé: Fordern Sie unser umfangreiches Exposé mit weiteren Informationen an.
- 360°-Rundgang: Erkunden Sie das Haus bequem von zu Hause aus und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck.
- Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle relevanten Dokumente zur Verfügung.


Sie suchen ein Zuhause mit Perspektive? Dieses Angebot vereint ein charmantes Niedersachsenhaus auf großzügigem Eigentumsgrundstück mit einem bereits abgeteilten Baugrundstück – ideal für Familien, die gemeinsam wohnen und gleichzeitig Freiraum für neue Wohnideen schaffen möchten.

Das Angebot im Überblick:

Gesamtgrundstück: ca. 1.733 m² – bestehend aus ca. 1.118 m² Hausgrundstück + ca. 615 m² erschlossenem Baugrundstück
Wohnfläche Haus: ca. 179 m², verteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten
Preisvorteil beim Paketkauf: 299.000 € statt 318.990 € (19.990 € Ersparnis)

Ihr Pluspunkt:
Das Baugrundstück ist bereits abgeteilt und laut Bebauungsplan bebaubar mit einem Einfamilienhaus. Perfekt also für Mehrgenerationenlösungen, die eigene Kinder, Eltern oder Geschwister in direkter Nachbarschaft einbeziehen möchten – ohne sich gegenseitig einzuengen. Auch als Kapitalanlage oder für späterer Nutzung bietet sich diese seltene Kombination an.

Details zum Haus:

Zwei Wohneinheiten: EG ca. 96 m², OG ca. 83 m²
6 Zimmer, darunter bis zu 4 Schlafzimmer
Solide Bausubstanz mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
Dach, Heizung und ein Badezimmer 2013 erneuert
Großzügiger Garten und praktische Nebenräume vorhanden
Lagevorteile:
Heiligendorf steht für ländliche Ruhe, eine freundliche Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur mit schneller Anbindung an Wolfsburg und Braunschweig (15 bzw. 35 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Warum dieses Angebot?
Weil es Ihnen mehr Möglichkeiten eröffnet: Wohnen, bauen, vermieten oder einfach träumen – alles auf einem Grundstück, das schon jetzt in zwei Teile gegliedert ist. Der Erwerb beider Flächen spart nicht nur bares Geld, sondern schafft Spielraum für Lebensmodelle, die heute kaum noch realisierbar sind.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – wir beraten Sie gern.

BONUS: Für Ihre Finanzierung stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite und vermitteln auf Wunsch einen vertrauenswürdigen Finanzierungspartner.

Neugierig geworden? Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme, solidem Fundament und großem Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich inspirieren!