WOHNEN AB 55! ALTERSGERECHTE 2 ZIMMER WOHNUNG RENOVIERT MIT EINBAUKÜCHE, BALKON U.V.M.
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Ihre neue Mietwohnung befindet sich im Obergeschoss einer 2 geschossigen Wohnanlage im Wolfsburger Stadtteil Detmerode.
Die 1997 erstellte Wohnanlage verfügt über 34 Wohneinheiten und ist seniorengerecht gestaltet. Die Anlage ist mit dem Ziel errichtet worden Personen ab 55 Jahren ein zu Hause zu geben. Im Gebäude befinden sich Gemeinschaftsräume für Haus- oder Privatveranstaltungen.
Hier gibt es keine Treppen oder Barrieren!
Ihre neue Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: ein Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Zimmer und ein Abstellraum.
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten. Hier ist ausreichend Platz für einen Sofabereich und eine Essecke. Die Süd-Westausrichtung des Raumes lässt reichlich Tageslicht herein. Ein sich hier anschließender teilüberdachter Balkon wird während der warmen Jahreszeit von Ihnen mitbewohnt. Sie können hier laue Sommerabende genießen.
Der Küchenbereich bietet Platz für einen kleinen Tisch und genügend Arbeitsfläche um zu kochen oder zu backen. Die im Mietpreis enthaltene Einbauküche ist gepflegt und mit Markengeräten ausgestattet. Auch haben Sie von hier einen direkten Zugang zu Ihrem Balkon.
Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch und neutral gefliest. Eine Badewanne, der Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und WC zeichnen diesen Raum besonders aus.
Als Abstellmöglichkeit steht Ihnen in der Wohnung ein gut dimensionierter Abstellraum zu Verfügung und zusätzlich ein Kellerraum.
Weitere Allgemeinflächen sind ein Wäschetrockenraum und Fahrradraum.
Das gesamte Gebäude wird über Fernwärme energetisch sparsam beheizt.
Für Ihren PKW steht ein Einstellplatz auf dem Hof zur Verfügung.
Die Wohnung ist Ideal für Singles über 55, Rentner, Paare ohne Kinder!
Falls Ihnen diese Wohnung gefällt, dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! -
Flächen
- Wohnfläche: 80 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 8 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1997
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2022
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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* Wohnanlage barrierefrei
* Fahrstuhl
* altersgerechte Türbreiten
* Balkonterrasse teilüberdacht
* Einbauküche mit Geräten
* Abstellraum
* Kellerraum
* gemeinschaftliche Flächen für Feierlichkeiten
* PKW Einstellplatz- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 15.01.2028
- Energieverbrauchskennwert: 59,8 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.01.2018
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Wolfsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Osten des Landes Niedersachsen. Die Stadt wurde 1938 als Sitz des Volkswagenwerks gegründet und ist mit rund 123.000 Einwohnern die 5. größte Stadt Niedersachsens. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Braunschweig, Hannover und Magdeburg, welche Sie auch schnell durch den zentral gelegenen Hauptbahnhof erreichen.
Wenn Sie sich für Kunst, Kultur, Erlebnis oder Freizeit und Erholung interessieren, dann lassen Sie sich von den facettenreichen Angeboten, die Wolfsburg zu bieten hat, überraschen. Neben dem Badeland, dem Phaneo, der Eissporthalle, der Autostadt, verfügt die Stadt über zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, wie das Designer Outlet Wolfsburg mit über 70 Läden.
Der südwestlich vom Stadtzentrum gelegene Stadtteil Detmerode gehört – wie der benachbarte Stadtteil Westhagen und der Stadtteil Teichbreite – zu den neueren Stadtteilen Wolfsburgs, deren Bild besonders von Hochhaussiedlungen aus den 1960er Jahren (offizielle Fertigstellung des Stadtteils 1970) geprägt ist. Anders als in Westhagen gibt es hier auch Bungalowsiedlungen.*Detmerode ist, wie die meisten Stadtteile Wolfsburgs, von Waldgebieten umgeben, wobei sich das Naherholungsgebiet um den Detmeroder Teich besonderer Beliebtheit erfreut. Östlich liegt der „Detmeroder Wald“, ein Teil des Wolfsburger Stadtwaldes, der sich bis zur Stadtmitte erstreckt. Im Detmeroder Wald befindet sich der „Detmeroder Schalenstein“, ein Stein mit 173 schälchenartigen Vertiefungen, der vermutlich in der frühen Jungsteinzeit für Kulthandlungen verwendet wurde. In unmittelbarer Nähe davon, am Niemannsteich, befindet sich eine Replik des Opfersteines mit dem Namen „Schälchenstein-Brunnen“.*
In unmittelbarer Nähe, fußläufig, befindet sich ein Einkaufszentrum. Post, Frisör, Ärzte sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Mit der Bushaltestelle direkt vor dem Haus ist hohe Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug garantiert.
- Distanz zum Flughafen: 45,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 10,0 km
- Distanz zur Autobahn: 5,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 2,0 km
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- Kaltmiete: 690 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 113 €
- Warmmiete: 803 €
