WOHNEN NAHE VW UND DEM ALLERSEE! 3 ZIMMER ERDGESCHOSS MIT 2 BALKONEN!

Ort
38448 Wolfsburg
Etage
1 von 3
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft
Objekt-ID 7207
Verkauft

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese modern geschnittene 3 Zimmer Wohnung, anbieten zu können. Nach einer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie automatisch eine Rückmail von unserer Software, mit dem ausführlichem Expose, dass einen 360° Rundgang, ein Youtubevideo und die genaue Anschrift der Wohnung beinhaltet. Wir werden in...

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Besondere Merkmale

Balkon
Loggia
Standard Ausstattung
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Garten
Keller
Abstellraum

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 71 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 10 m²
Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

AUSSTATTUNG UND RENOVIERUNGSSTAND WOHNUNG:

*Fenster von 99
*Außenjalousien
*Wohnzimmer und die Zimmer mit Elektroantrieb
*Terrassenabdichtung Südwest neu und Terrasse verbreitert
*Elektroleitungen erneuert
*Einbauküche Herd und Dunstabzugshaube erneuert
*Kein Kühlschrank vorhanden
*Laminat in den Räumen grau
*Fliesen neutral Grau
*Heizkörper erneuert
*Handtuchheizkörper im Bad
*Abus Fenstersicherungen an Balkontüren
*Abus Fenstersicherungen im SZ
*TV im SZ und WZ
*Durchlauferhitzer Warmwasser
*Fliegengittertür Loggia Nordosten
*Markise Loggia und Balkon
*Buche Röhrenspanplatten Innentüren
*Glasschiebetür zur Küche
*Einbauleuchten Bad, Flur und Küche mit LED
*Paneele an sämtlichen Decken in Weiß oder Ahorn mit gräulichem Schimmer
*Abstellraum
*Kellerraum
*Waschküche
*Trockenboden
*Fahrradkeller

MODERNISIERUNGSSTAND GEBÄUDE:

*Dach erneuert
*Wasserleitungen erneuert im Gebäude
*Abwasserleitungen werden auf Wunsch erneuert
*Fernwärme
*Schornsteine gekappt

Lage

Die Teichbreite entstand in den 60er Jahren und liegt zwischen Alt-Wolfsburg, Tiergartenbreite, Vorsfelde und dem Allerpark.
Die Nähe zum Allersee laden Sie zum Spazieren, Joggen, Inlineskaten und Zeit in der Natur zu verbringen ein. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Allerpark, der neben wassersportlichen Aktivitäten auch sportlich mit dem Kletterpark aufwarten kann und im Sommer zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden einlädt.
In 10 Autominuten erreichen Sie das Stadtzentrum, wo sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, insbesondere das Outlet, vorhanden sind.
Das Phaeno, gleich neben dem Outlet, hat eine außergewöhnliche Architektur und bietet den Besuchern immer wieder neue Erlebnisse zum Staunen. Natürlich ist die Autostadt ebenfalls immer ein Besuch wert und bietet das ganze Jahr über ein wechselndes Programm.
Sämtliche Dinge für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Das alles macht die Wohnung in der Windmühlenbreite besonders attraktiv.

Wolfsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Osten des Landes Niedersachsen. Die Stadt wurde 1938 als Sitz des Volkswagenwerks gegründet und ist mit rund 125.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Niedersachsens.
Wolfsburg zählt zu den wenigen Stadtgründungen in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts in Deutschland.
Wolfsburg bildet mit den Städten Braunschweig und Salzgitter eines der neun Oberzentren in Niedersachsen und gehört zur Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Braunschweig rund 26 Kilometer südwestlich, Magdeburg rund 64 Kilometer südöstlich und Hannover rund 74 Kilometer westlich.

Weitere Beschreibung

Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:

Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertrieb und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.

Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.

Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.

DAS KLEINGEDRUCKTE:

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am04.10.2018
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf209,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
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