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WOHNUNG MIT BLICK ZUM HARZ - RENOVIERT UND EINZUGSBEREIT - 2 ZIMMER MIT EINBAUKÜCHE! KLIMANEUTRAL!
120.000 €
7317
1983
75 m²
2
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Wir freuen uns, Ihnen diese zwei Zimmer Wohnung in beliebter Lage von Braunschweig Rautheim anbieten zu können. Nach einer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie automatisch eine Rückmail von unserer Software, mit ausführlichem Exposé und der genauen Anschrift der Immobilie. Wir werden in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sein. Sie dürfen sich also gerne anschließen um einen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen.
Bei Bedarf erhalten Sie gerne einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie sich dieses interessante Angebot umgehend zu günstigen Konditionen sichern können.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare ohne Kinder, die Fern ab von der Stadt im Grünen leben möchten.
Die angebotene zwei Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² besteht aus einem Flur, einer Küche, einem Zimmer, einem Wohn- und Esszimmer und einem Bad.
Hier können Sie sofort einziehen!
Sie erwartet eine sehr gepflegte und wertige Ausstattung. Laminatböden und zeitgemäße Fliesen runden das ästhetische Wohnwohlgefühl ab.
Der Wohnbereich ist extrem großzügig geschnitten und bietet viel Platz für kreative Einrichtungsideen. Sie können eine Essecke, Homeofficebereich und eine Wohnlandschaft spielend integrieren. Die Südwestausrichtung des Raumes und die großen Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein.
Das Badezimmer ist raumhoch und neutral gefliest. Eine fast bodengleiche Dusche, Waschtisch sowie ein wandhängendes WC zeichnen diesen Raum besonders aus. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Ausstattung gelegt. Die intelligente Raumplanung ermöglicht es die Waschmaschine harmonisch in den Raum zu integrieren.
Das Schlafzimmer besticht durch eine ansprechende Größe. Hier ist genügend Platz für Kleiderschränke und auch eine Schminkecke.
Die mit Markengeräten ausgestattete Küche bietet sämtliche Möglichkeiten für ein gemütliches Kochvergnügen. Eine Besonderheit ist die Durchreiche zum Wohnzimmer, welche Ihnen manche Wege erspart.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im 2. Obergeschoß. Zu den allgemeinen Flächen zählt ein Trockenraum.
Ihre PKW´s parken Sie vor der Wohnanlage im öffentlichen Raum.
Wenn Ihnen diese gepflegte Wohnung am Rande von Rautheim gefällt, dann zögern Sie nicht sich das Exposé anzufordern, die 360 Grad Tour zu genießen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. -
Flächen
- Wohnfläche: 75 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1983
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2022
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:
Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertreib und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.
Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.
Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.
Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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* Laminatfußboden
* Bad mit Dusche
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Einbauküche mit Markengeräten
* Bodenabstellraum
* Trockenboden
* Eigentumsgrundstück* Stromkosten im Monat inkl. Heizung, Warmwasser ca. 100 €
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Strom
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Immobilie befindet sich in Braunschweig im Ortsteil Rautheim. Rautheim ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil im Südosten von Braunschweig. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur machen Rautheim zu einem beliebten Wohnort.
Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit freiem Blick auf den Harz. Bei klarem Wetter ist sogar der Brocken zu sehen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet somit eine idyllische Wohnlage.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Innenstadt von Braunschweig ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
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- Kaufpreis: 120.000 €
- Hausgeld: 80 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. von dem Käufer
- Hinweis zur Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
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