ZENTRALES WOHNEN IN BRAUNSCHWEIG! EINZUGSBEREITE 2 ZIMMER WOHNUNG! EINTRETEN UND WOHLFÜHLEN!

Ort
38118 Braunschweig
Etage
4 von 4
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft
Objekt-ID 7333
Verkauft

Objektbeschreibung

Ihre neue Wohlfühlwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses im westlich gelegenen Innenstadtring einer beliebten Wohnlage von Braunschweig. Das um die letzte Jahrhundertwende erstellte Gebäude besteht aus 5 Stockwerken und insgesamt 10 Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage ist gepflegt und wird ständig von der Eigentümergemeinschaft modernisiert. Das...

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Besondere Merkmale

Gehobe Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Laminat
Parken im Freien
Garten
Keller
Abstellraum

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 51 m²
Nutzfläche
ca. 55 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Ausstattung:
- aufgearbeitete und lackierte Balken
- Elektroschalter und Steckdosen erneuert
- Elektroschalterserie von Jung in Profiqualität
- neue Sanitärkeramik
- Dusche mit Regenschauer und Handbrause
- jegliche Badezimmerarmaturen in schwarz
- Feinsteinzeugfliesen auf dem Boden und an den Wänden im Format 60x120cm
- glattgespachtelte Wände
- Überarbeitete/neue Heizkörper
- Neue Türbeschläge
- Badezimmer mit Tageslicht und Fenster

Im Hausgeld von 125,00€ monaltich enthalten sind sämtliche Gebäudenebenkosten, inkl. Wasser, Rücklage und Verwaltervergütung enthalten.

Lage

Die Stadt Braunschweig ist in den letzten Jahren stetig gewachsen und bietet heute ein vielfältiges kulturelles, wirtschaftliches und bildungstechnisches Angebot. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage im westlichen Innenstadtring, nur wenige Gehminuten von der Stadtmitte entfernt. Somit sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, insbesondere REWE, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die nächste Haltestelle ist nur 1 Gehminute entfernt und bietet Verbindungen in alle Stadtteile und umliegenden Städte. Die Fahrzeit zum nächsten Bahnhof beträgt nur 5 Minuten und zur nächsten Autobahn sind es ca. 2 Fahrminuten. Auch der Flughafen ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote. Die Lage zeichnet sich außerdem durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe liegen.

Zusammenfassend ist die Lage der Immobilie ideal für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage legen. Durch die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen sind auch größere Städte wie Hannover oder Wolfsburg schnell erreichbar.

Weitere Beschreibung

Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.

Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann & Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Energieausweis

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas

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